户籍人口城镇化率才35.3%
来源:    发布时间: 2020-03-18 22:12    次浏览   >

事实上,李铁的观点引起了广泛关注和争议,其中不乏骂声,对此,李铁回应称,“我的观点出来后,网上都在骂,很多人都寄希望政府能把房价压下来,以通过政府的行为获得好处。但实实在在的,北京、上海这样的城市房价上涨趋势是不可避免的,再希望政府压低房价,把好处再归给个人,像原来的廉租房、分配房、福利房,这个时代基本已经过去了。”(完)

李铁是在此间举行的网易经济学家年会夏季论坛上作出上述表述的。他指出,北京、上海等一线城市房价会一直呈现上涨趋势,就因为它本地化的管理结构使更多的优质服务资源集中在这里,所以房价上涨是一种市场规律。比如北京集中了优质大学、优质医疗等优质资源,是全中国最多的,未来房价还将上涨。

他指出,在一线、二线高等级的城市,资源稀缺性还存在,房价还有上涨的空间。城市等级越高,辐射范围就越广,北京辐射全国,省会城市基本上是辐射全省。高行政等级城市的资源短缺是常态的,而且不可再生。户籍制度导致了公共服务封闭式的格局难以打破,在这种情况下,资源短缺、公共服务的封闭,也促进高等级城市房价进一步上涨。

值得注意的是,这是李铁近期第二次重申一线城市房价将上涨的观点。此前,李铁在接受媒体采访时表示,不能简单地说中国的房地产会出现像欧美、日本一样的泡沫。欧美这些国家城市化率已经饱和,而中国才刚刚过半,户籍人口城镇化率才35.3%,因此对于城镇住房的需求还有很大的空间,启动内需也与此有关。分析中国的泡沫,成因不同,结果也不同,可能会带来局部中小城市楼市的崩盘,但是在高等级城市不仅不会崩盘,还会上涨。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁7月31日表示,一线城市房产泡沫并不严重,未来房价还将上涨。值得注意的是,这是他近期第二次重申这样的观点。